2016년10월29일 35번
[부동산학개론] 감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용이 아닌 것은?
- ① 감정평가업자는 감정평가 의뢰인이 요청하는 경우에는 대상물 건의 감정평가액을 시장가치 외의 가치를 기준으로 결정할 수 있다.
- ② 시장가치란 한정된 시장에서 성립될 가능성이 있는 대상물건의 최고 가액을 말한다.
- ③ 감정평가는 기준시점에서의 대상물건의 이용상황(불법적이거나 일시적인이용은제외한다) 및 공법상제한을 받는상태를기준으로한다.
- ④ 둘 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호 간에 용도상 부가분의 관계가 있는 경우에는 일괄하여 감정평가할 수 있다.
- 하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구분하여 감정 평가할 수 있다.
(정답률: 31%)
문제 해설
"감정평가업자는 감정평가 의뢰인이 요청하는 경우에는 대상물 건의 감정평가액을 시장가치 외의 가치를 기준으로 결정할 수 있다."가 아닌 것은 규정된 내용이 아니다.
시장가치란 한정된 시장에서 대상물건이 거래될 가능성이 있는 상황에서의 최고 가액을 의미한다. 즉, 대상물건이 현재 시장에서 거래될 가능성이 있는 경우에 해당하는 가치를 말한다. 이는 감정평가에서 가장 일반적으로 사용되는 가치 기준 중 하나이다.
시장가치란 한정된 시장에서 대상물건이 거래될 가능성이 있는 상황에서의 최고 가액을 의미한다. 즉, 대상물건이 현재 시장에서 거래될 가능성이 있는 경우에 해당하는 가치를 말한다. 이는 감정평가에서 가장 일반적으로 사용되는 가치 기준 중 하나이다.
